Jak to funguje
Co je to spoluvlastnictví? Jak funguje výběr a nákup nemovitosti? Proč upřednostnit spoluvlastnictví před koupí či pronájmem nemovitosti?
Co je to spoluvlastnictví Rezidente?
Koncept spoluvlastnictví je ověřený a fungující model. My jsme se jím inspirovali a zároveň jej inovovali tak, aby vyhovoval potřebám zahraničních nemovitostí v dané zemi.
S dohledem zkušených právníků a díky využití společnosti s ručením omezeným zajišťujeme transparentnost a férovost mezi spoluvlastníky. To vše za pomoci technologií a naší Rezidente platformy.
2 až 4 spoluvlastníci mají rozdělené poměrné náklady nejen na koupi nemovitosti, ale i na celkovou údržbu a správu domu či apartmánu.
Zároveň spoluvlastníci plně profitují z případného pronájmu svých týdnů, díky němuž se roční náklady mohou dostat na nulu.
Proč spoluvlastnictví Rezidente?
Rezidente zhmotní váš sen o vlastnictví zahraniční nemovitosti do reality. Vila, apartmán či dům se pro vás díky konceptu spoluvlastnictví stanou cenově dostupné, a navíc je o ně kompletně postaráno v průběhu celého roku.
Vlastnit zahraniční nemovitost znamená nutnost péče o ni. Vedle toho nemovitost v cizí zemi využíváte jen menší část roku, většinou 1 až 2 měsíce.
Koncept spoluvlastnictví znamená, že se s dalšími majiteli dělíte jak o náklady na koupi, tak i provozní výdaje.
Zahraniční nemovitost se pro vás tedy stane nejen cenově přijatelnou, ale i dlouhodobě smysluplnou a udržitelnou variantou.
Jak funguje proces výběru a nákupu
Vybereme za vás
jedinečnou nemovitost
Specializujeme se na výjimečné nemovitosti v těch nejkrásnějších destinacích. Hledáme kombinaci moderní architektury a interiéru, krásy přírody, moře a dostatku slunce. Naší top lokalitou je nyní Španělsko.
Spolupracujeme pouze s prověřenými místními realitními makléři.
Nemovitost musí splňovat:
a) kvalitativní kritéria
b) “wau“ efekt a pocit, že jste hýčkáni krásou i hřejivostí domova.
Spojujeme vhodné spoluvlastníky
Každou nemovitost zalistujeme k nám na platformu. Proto vám už nyní doporučujeme přihlásit se k nezávaznému odběru zde, aby vám nic neuteklo.
Nemovitost vám ukážeme do posledního detailu.
Vedle důkladné prohlídky vás srozumitelně provedeme celým konceptem spoluvlastnictví Rezidente.
Zakládáme společnost pro nákup nemovitosti
Nemovitost nakoupí speciálně založené české s.r.o. s upravenými podmínkami a nastaveným daňovým režimem pro spoluvlastnický model.
Náš právní tým zajišťuje kompletní proces koupě, a to ve spolupráci s partnerskou španělskou advokátní kanceláří. Takto šetříme týdny vašeho času a vaší energie.
Vy nabýváte obchodního podílu v této společnosti pro zajištění férového a funkčního fungování spoluvlastnického modelu.
Nemovitost designově vybavíme
Design, krása a péče. I na těchto pilířích stojí nabídka Rezidente.
V praxi to znamená, že vaši zahraniční nemovitost ve spolupráci s designéry vybavíme moderním a prvotřídním nábytkem a doplňky.
Zajistíme také to, aby vždy bylo vše v perfektní kondici a postaráme se o případné opravy a údržbu.
Naším cílem je váš 100% klid na krásném místě.
Příklady spoluvlastnění
Dvě rodiny
Dostatečně prostorná vila s veškerým vybavením pro vás i vaše děti, kde trávíte čas sami nebo společně s rodinou, se kterou se znáte.
Čtyři neznámí
Prémiový apartmán pro rodinu, nadšené objevovatele cizích zemí či golfisty s prověřenými spoluvlastníky.
Parta přátel
Apartmán blízko pláže nebo města, kde pohodově trávíte čas kdykoliv během roku ve vaší partě, a nebo každý sám.
Firemní benefit
Místo, kde relaxují nebo na dálku pracují vaši nejlepší zaměstnanci nebo týmy, které chcete posílit a odměnit.
Jak dále, jakmile je dům váš
Naplánujte si
pohodové týdny
na slunci
Jakmile dokončíte nákup podílu, můžete si vaši nemovitost ihned rezervovat.
Naplánujte si své týdny dovolené s partnerem, rodinou či blízkými, nebo pracujte na dálku ve slunném Španělsku.
My se postaráme o vše ostatní.
Užijte si váš čas v zahraničí zcela bezstarostně
Bezstarostnost a komfort. To je Rezidente.
Každý váš pobyt začíná přivítáním od managera nemovitosti.
Zkontroluje váš dům a zajistí vše potřebné během vašeho pobytu. A pokud budete chtít auto na letiště, není problém.
Pečujeme o vaši nemovitost
365 dní v roce
O vaši nemovitost přebírá profesionální správu lokální tým a to plných 365 dní v roce. Zajistíme úklid i údržbu, ať již v domě pobýváte či ne.
Rezidente je nestranný administrátor. Zajišťujeme férovost a transparentnost pro všechny spoluvlastníky, a to včetně rozdělení a placení provozních nákladů.
Rezervační systém
Čas ve vašem domě
Podíl na nemovitosti
1/4
1/2
Týdnů v roce
12
24
Garantovaných týdnů v prázdninové sezóně
2
4
Jak fungují rezervace?
Týdny
Každý spoluvlastník má přiděleno maximálně 12 týdnů k 1 podílu.
Údržba
4 týdny v průběhu roku jsou vyhrazeny pro opravy a přípravu nemovitosti na sezónu a údržbu po konci sezóny.
Garance sezóny
V sezóně (červenec - srpen) má každý spoluvlastník garanci minimálně dvoutýdenního pobytu.
Rezervace
Plánované i neplánované pobyty jsou možné, protože termíny lze rezervovat nejpozději 2 dny předem a nejdříve 1 rok před příjezdem.
Bezstarostný pronájem nemovitosti a snížení provozních nákladů?
Ano! Rezidente vám se vším pomůže.
S vašimi týdny můžete nakládat podle vlastního uvážení: užijte si je sami; darujte je svým blízkým; vyměňte je za čas strávený v jiné nemovitosti; nebo je pronajměte.
Pronájmy kompletně zajistí Rezidente, a to od inzerce, přes úklid až po zdanění. Výnos z pronájmu vám může kompletně pokrýt i roční provozní náklady.
Porovnání Rezidente vs. nákup/pronájem nemovitosti
Benefit
Rezidente
Nákup 100 % domu
Pronájem domu
Nádherný dům či apartmán, který byste si jinak nemohli dovolit.
Bez starostí se správou nemovitosti.
Důvěra v kvalitu nemovitosti při každé návštěvě.
Potenciální zhodnocení.
Potenciální příjem z pronájmu, pokud si to přejete.
Pronájem zprostředkovaný a spravovaný třetí stranou.